Ein geerbtes Mehrfamilienhaus verlangt eine gemeinsame Grundlage.

Zuerst den Bestand verstehen

Bevor über einen Verkauf entschieden wird, ordnen wir die Immobilie wirtschaftlich ein: Mieten, laufende Kosten, Zustand, Investitionsbedarf und eine nachvollziehbare Wertindikation. So sprechen alle Beteiligten über dieselbe Ausgangslage.

• Miet- und Objektunterlagen sichten
• Ertrag und absehbare Maßnahmen einordnen
• Fehlende Informationen und offene Fragen sichtbar machen

Unterschiedliche Ziele offenlegen

Eine Person möchte vielleicht Liquidität, eine andere den Familienbesitz erhalten. Wir übersetzen diese Wünsche in prüfbare Optionen und zeigen, welche Informationen für einen fairen Vergleich noch fehlen.

Welche Wege kommen infrage?

Gemeinsames Halten, gezielte Optimierung, Verkauf oder die Übernahme durch einzelne Beteiligte können betrachtet werden. Wir stellen Ertrag, Aufwand, Zeitbedarf und mögliche Verkaufsperspektive gegenüber; rechtliche und steuerliche Folgen werden gesondert geprüft.

Ein geordneter Entscheidungsprozess

Eine gemeinsame Unterlagenbasis und klar dokumentierte Annahmen erleichtern Gespräche innerhalb der Familie. Wenn ein Verkauf sinnvoll erscheint, entwickeln wir erst danach den passenden Marktprozess und die Ansprache geeigneter Käufer.

Wo unsere Beratung endet

Wir beraten zur Immobilie und zu ihrer Vermarktung, nicht zu Erbrecht oder Steuern. Bei Beschlüssen, Verträgen und steuerlichen Auswirkungen sollten die beteiligten Rechts- und Steuerberater eingebunden werden.